Trong bối cảnh nền kinh tế ngày càng phát triển và hội nhập sâu rộng, các chính sách pháp luật liên quan đến hoạt động doanh nghiệp, đầu tư và quản lý nhà nước cần được cập nhật phù hợp để đảm bảo hiệu quả, minh bạch và thúc đẩy phát triển bền vững. Nhằm đáp ứng yêu cầu này, ngày 11 tháng 6 năm 2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 111/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 60/2021/NĐ-CP về quản lý, sử dụng đất đai.

Những nội dung chính của Nghị định 111/2025/NĐ-CP

• Sửa đổi về quy trình, thủ tục cấp phép và chuyển đổi quyền sử dụng đất

Nghị định mới đã chỉnh sửa, bổ sung quy trình chặt chẽ hơn, đồng thời giảm bớt các thủ tục hành chính không cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân. Cụ thể, các hồ sơ xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ được rút ngắn thời gian phân tích, xét duyệt, đồng thời tăng cường các biện pháp minh bạch, công khai thông tin.

• Điều chỉnh về việc khai thác quỹ đất và đấu giá quyền sử dụng đất

Nghị định mới làm rõ hơn về các quy định liên quan đến định giá đất, phương thức đấu giá, cho thuê đất và giao đất không thu tiền sử dụng đất. Trong đó, đặc biệt chú trọng đến việc xử lý các trường hợp đất đai chậm sử dụng hoặc vượt hạn mức, nhằm tránh thất thoát nguồn lực đất đai của Nhà nước.

• Thay đổi chính sách về đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm

Một điểm đáng chú ý là quy định mới đã có những sửa đổi nhằm phù hợp hơn với thực trạng sản xuất nông nghiệp, hướng tới thúc đẩy phát triển nông nghiệp sạch, bền vững. Cụ thể, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sẽ được thực hiện linh hoạt hơn, đảm bảo phù hợp cả với nhu cầu phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.

• Đổi mới quản lý đất công, đất dự án phát triển đô thị

Nghị định còn hướng tới tăng cường công khai, minh bạch trong quản lý đất công, đất dự án phát triển đô thị, đảm bảo đấu thầu công khai và cạnh tranh, hạn chế tiêu cực, tham nhũng. Đồng thời, bổ sung các quy định về quản lý quỹ đất trong các dự án nhà ở xã hội và các dự án nhà ở thu nhập thấp.

• Tăng cường công khai, minh bạch và vai trò của cộng đồng trong quản lý đất đai

Nghị định 111/2025/NĐ-CP cũng đề cao vai trò của cộng đồng, tổ chức xã hội, người dân trong việc giám sát, tham gia vào quy trình quản lý, sử dụng đất đai qua các cơ chế phù hợp, góp phần nâng cao hiệu quả kiểm soát và xử lý vi phạm về đất đai.

Nghị định 111/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 60/2021 là bước tiến quan trọng trong cải cách hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý đất đai của Nhà nước. Công cụ pháp luật mới này góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững, đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan, đồng thời góp phần xây dựng cơ chế quản lý đất đai công khai, minh bạch, hiện đại. Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của đất nước, dự kiến, các quy định mới sẽ phát huy hiệu quả tích cực trong thời gian tới, góp phần đưa đất nước phát triển bền vững hơn nữa. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 07 tháng 7 năm 2025 và áp dụng kể từ năm ngân sách 2025.